黄河北将现都会新貌 k8凯发天生赢家一触即发嘉园成为新城区焦点
来源： 作者： 宣布时间：2007-06-03 阅读量：
“这个月底，我就要跳槽去卖新房了。”在中国证券报记者见到二手房中介机构业务员戴晓乐(化名)时，他的新事情已联系得差未几了。
经历3月初的“最后猖獗”，上海二手房市场渐渐开始淡下来。眼下，戴晓乐的事情重点是抓紧时间为已签约的客户办妥手续，不再四处奔忙带客户看房。“该买房的已抓紧买了，想卖房的也卖了。预计地方执行‘新国五条’细则的相关政策很快出台，买卖双方可能都会按兵不动。”戴晓乐体现，10日以后，他所在的门店买家来访量迅速下滑。 在戴晓乐看来，二手房中介机构隆冬就要到来。个人所得税从严征收，会使二手房市场泛起比已往两年更低迷的成交。“很可能未来三个月都难有签单，拿不到业绩提成。”戴晓乐体现，预计许多买家都会涌向新房市场。 不可是业务员转行卖新房，一些二手房中介机构也开始开拓新房署理业务。上海一家有十几个门店的二手房中介机构的卖力人体现，他们也开始与一些中小开发商接触，希望能署理销售一些新楼盘。不过，由于竞争猛烈，新房署理业务基本被一些大型中介机构垄断了。 业内人士剖析，近期出台的“新国五条”细则会增加二手房交易本钱，部分购房者可能转向新房市场，推动新房交易量上升。短期内新房市场可能进入“小阳春”，15日南京的一个正准备开盘的项目因排队人数众多、时间长，泛起杂乱局面。刚开幕的上海房展会一改多年来免费旅行的古板，旅行者须购票才华入常 中国证券报记者从售楼处获悉，位于闵行区的某楼盘9日加推150套房源，均价16000元/平方米，主力户型为94平方米的两居，开盘便基本售完。位于浦东新区的某楼盘开盘18000元/平方米，推出200套房源，开盘当天售出超八成。 二手房交易退潮带来的是新房市场的热闹。据上海住房治理部分统计，上周(3月4日至11日)上海市商品住宅成交面积为31.20万平方米，环比此前一周上涨20.7%，上海市商品住宅成交面积突破30万平方米大关，创立最近36周最高成交纪录。1月1日至3月10日，北京新建纯商品住宅(不含包管房)网签18171套，同比上升244.5%，创近9年来最火热开局，这其中不少购房者就是从二手房市场分流出来的。 对新房市丑续行情，有21世纪不动产剖析师认为，众多开盘项目有望在3月跑量，加之目前正处于新政出台期间，预计新房价格大幅上涨可能性不大。若3月和4月新房成交能连续坚持高位，5月新房价格或泛起较明显变革。 一家上市房企董秘体现，此次调控从恒久看能稳定房地产市场预期，但在短期内对新房市场反而有刺激作用，开发商若能抓?遇加速销售，能增进全年销售业绩提升。此次调控还给予开发商低位拿地时机，为未来几年生长打下较好基础。